Investir · 89710
Rendement, marché et risques à Montholon (89710)
Faut-il investir à Montholon ? Prix médian 1 560 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montholon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 560 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 652 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Montholon en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montholon :
Le rendement locatif brut indicatif à Montholon avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montholon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montholon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 560 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS OURDONS | — | 28 406 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES PONTS | 68 m² | 155 000 € | 2 280 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7B RUE DE POILLY | 180 m² | 290 000 € | 1 612 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES GRANDES VIGNES | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | SUR CHEM DE LA VAL MAISON | — | 3 012 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 38 310 € | 30 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | ENVERS DE FRECUL | — | 1 427 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DU PINSON | 151 m² | 185 000 € | 1 226 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montholon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montholon
58 m²
7,1/1065 000 €
195 m²
7,1/10233 000 €
195 m²
7,1/10233 000 €
227 m²
7,1/10264 900 €
228 m²
7,0/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montholon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.