Investir · 31450
Rendement, marché et risques à Montgiscard (31450)
Faut-il investir à Montgiscard ? Prix médian 1 977 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montgiscard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 977 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 827 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Montgiscard en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Montgiscard :
Le rendement locatif brut indicatif à Montgiscard avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montgiscard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 977 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montgiscard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Montgiscard
180 m²
7,5/10309 000 €
137 m²
6,9/10299 000 €
190 m²
6,8/10419 000 €
108 m²
6,7/10229 000 €
75 m²
6,4/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA GARENNE | 64 m² | 146 200 € | 2 285 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 19 CHE DES GALERIENS | 118 m² | 360 000 € | 3 051 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 8 LA BORDIERE | 53 m² | 60 000 € | 1 133 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 2 PL DU BOUE | 150 m² | 336 450 € | 2 243 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 7 IMP AL ROUMANI | 162 m² | 220 000 € | 1 359 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES DROITS DE L'HOMME | 71 m² | 211 000 € | 2 972 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DE PINATEL | 141 m² | 308 300 € | 2 187 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2B CHE DES GRAVES | 125 m² | 451 400 € | 3 612 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 26 LOT LES AMOURIES | 73 m² | 237 200 € | 3 250 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 27 RUE DES MOULINS | 61 m² | 168 000 € | 2 755 €/m² |