Rendement locatif · 72450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montfort-le-Gesnois (72450)
À Montfort-le-Gesnois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 350 € | 736 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montfort-le-Gesnois : taxe foncière à 48,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 24 RUE DES BRUYERES | — | 33 000 € | 95 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PERRIERE | — | 120 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 IMP HONORE BROUTELLE | 77 m² | 140 000 € | 1 819 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 PL JACQUES MOREAU | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE LA VALLEE | 120 m² | 139 200 € | 1 160 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DES BRUYERES | — | 61 500 € | 87 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DES BRUYERES | — | 30 000 € | 88 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 591 CHE DE LA PINCERIE | 50 m² | 56 180 € | 1 124 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RES LE HAUT BOIS | 89 m² | 194 500 € | 2 186 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA GRANGE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfort-le-Gesnois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
7,0/10337 000 €
32 m²
6,6/1058 000 €
141 m²
6,5/10169 900 €
111 m²
6,2/10141 500 €
54 m²
5,9/1069 000 €