Investir · 09300
Rendement, marché et risques à Montferrier (09300)
Faut-il investir à Montferrier ? Prix médian 1 807 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montferrier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 807 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 056 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Montferrier en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montferrier :
Le rendement locatif brut indicatif à Montferrier avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montferrier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montferrier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 807 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 91 LE POUNT | 39 m² | 73 000 € | 1 872 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 336 LES MONTS D OLMES | 29 m² | 38 000 € | 1 311 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 476 LES MONTS D OLMES | 23 m² | 47 775 € | 2 078 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LAS COSTOS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 354 LE SAU | 78 m² | 33 000 € | 424 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 IMP BERGERE | 88 m² | 73 500 € | 836 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 477 LES MONTS D OLMES | 19 m² | 31 850 € | 1 677 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | BERNOUSE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 550 LES BOURDETTES HAMEAU | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 326D LES MONTS D OLMES | 108 m² | 104 000 € | 963 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montferrier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montferrier
962 m²
7,0/10400 000 €
700 m²
6,5/10299 000 €
77 m²
6,0/1093 000 €
110 m²
5,8/10117 500 €
78 m²
5,7/1075 000 €