Rendement locatif · 43290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montfaucon-en-Velay (43290)
À Montfaucon-en-Velay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Montfaucon-en-Velay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 254 € | 206 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 44 394 € | 339 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 65 534 € | 447 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 89 845 € | 564 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 156 465 € | 696 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montfaucon-en-Velay : taxe foncière à 43,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montfaucon-en-Velay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montfaucon-en-Velay.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfaucon-en-Velay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
5,8/10194 000 €
160 m²
5,8/10165 000 €
110 m²
5,2/1080 000 €
1635 m²
5,0/1045 000 €
1635 m²
5,0/1049 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 46 RTE DE REYNAUD | — | 25 000 € | 24 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 LOT FONCONECHE | 118 m² | 224 000 € | 1 899 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5 LOT LA VIGNE | 89 m² | 91 000 € | 1 023 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 9000 AV DES MAISONNETTES | 89 m² | 180 000 € | 2 023 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 3 IMP DES BERNARDINES | 80 m² | 77 000 € | 963 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5082A LE PONTET | 99 m² | 207 100 € | 2 092 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 6 RTE DE MAZARD | 85 m² | 138 350 € | 1 628 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 12 MONTALIVET | 178 m² | 219 000 € | 1 231 €/m² |
| 30 juin 2025 | Appartement | 2 RTE DE MAZARD | 79 m² | 246 000 € | 3 114 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES MAISONNETTES | — | 624 € | 8 €/m² |