Rendement locatif · 84170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monteux (84170)
À Monteux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Monteux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 748 € | 343 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 127 428 € | 565 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 188 108 € | 745 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 257 890 € | 939 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 264 385 € | 996 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monteux : taxe foncière à 44,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Monteux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Monteux.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2520 CHE DES ESCAMPADES | 227 m² | 894 595 € | 3 941 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE FREDERIC MISTRAL | 50 m² | 410 000 € | 8 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA REPUBLIQUE | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9010F CHE DES MARJORAINES | 78 m² | 720 000 € | 9 231 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 94 RUE D'ANGLETERRE | 99 m² | 255 000 € | 2 576 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA SORGUETTE | — | 97 983 € | 137 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 21B BD DE VELLERON | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 50 IMP DE LITUANIE | 93 m² | 221 556 € | 2 383 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 450 CHE DE SAINT HILAIRE | 141 m² | 286 000 € | 2 029 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PLUMANEAUX | — | 139 900 € | 267 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monteux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
8,0/10350 000 €
99 m²
8,0/10190 297 €
99 m²
8,0/10190 297 €
112 m²
7,9/10249 000 €
59 m²
7,9/10129 900 €