Investir · 84170
Rendement, marché et risques à Monteux (84170)
Faut-il investir à Monteux ? Prix médian 3 034 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monteux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 034 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 783 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Monteux en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monteux :
Le rendement locatif brut indicatif à Monteux avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monteux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monteux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 034 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2520 CHE DES ESCAMPADES | 227 m² | 894 595 € | 3 941 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE FREDERIC MISTRAL | 50 m² | 410 000 € | 8 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA REPUBLIQUE | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9010F CHE DES MARJORAINES | 78 m² | 720 000 € | 9 231 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 94 RUE D'ANGLETERRE | 99 m² | 255 000 € | 2 576 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA SORGUETTE | — | 97 983 € | 137 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 21B BD DE VELLERON | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 50 IMP DE LITUANIE | 93 m² | 221 556 € | 2 383 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 450 CHE DE SAINT HILAIRE | 141 m² | 286 000 € | 2 029 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PLUMANEAUX | — | 139 900 € | 267 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monteux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Monteux
170 m²
8,0/10350 000 €
99 m²
8,0/10190 297 €
99 m²
8,0/10190 297 €
112 m²
7,9/10249 000 €
112 m²
7,9/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monteux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.