Rendement locatif · 53500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montenay (53500)
À Montenay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 224 770 € | 623 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montenay : taxe foncière à 49,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 nov. 2025 | Maison | 6 RUE D'ANJOU | 89 m² | 90 000 € | 1 012 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DES ARTISANS | 144 m² | 280 000 € | 1 945 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 3191 RTE DE MAYENNE | 155 m² | 245 000 € | 1 581 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 88 CHE DE LA PECONNIERE | 60 m² | 131 500 € | 2 192 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DES ROUGES-GORGES | 130 m² | 230 000 € | 1 770 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES ARTISANS | 119 m² | 120 000 € | 1 009 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU DOCTEUR LAMBERT | 81 m² | 110 000 € | 1 359 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT MARTIN | 128 m² | 70 000 € | 547 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 323 CHE DES MASSONNAIS | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1 RUE DU ROQUET NOYER | 106 m² | 90 000 € | 850 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
6,4/10202 000 €
132 m²
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6,2/10182 000 €
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