Investir · 26200
Rendement, marché et risques à Montélimar (26200)
Faut-il investir à Montélimar ? Prix médian 1 764 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montélimar et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 764 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 446 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Montélimar en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montélimar :
Le rendement locatif brut indicatif à Montélimar avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montélimar.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montélimar.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 764 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL MAURICE RAVEL | 54 m² | 39 500 € | 732 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 48 RUE GUSTAVE MONOD | 100 m² | 182 800 € | 1 828 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE FAUJAS SAINT FOND | 54 m² | 92 250 € | 1 709 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 36 RTE DE CHATEAUNEUF | 26 m² | 53 400 € | 2 054 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 6 RUE JEAN JACQUES MENURET | 600 m² | 2 080 000 € | 3 467 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 27 BD DE L EUROPE | 32 m² | 86 000 € | 2 688 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 43 RTE D ESPELUCHE | 100 m² | 246 000 € | 2 460 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE SAINT MARTIN | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 2 BD MEYNOT | 250 m² | 375 000 € | 1 500 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 73 RUE MARCEL PROUST | 88 m² | 235 000 € | 2 671 €/m² |
Prix au m²
| Les Blaches-Les Champs | 2 259 €/m² | +27 % | 197 |
| Ville Basse | 1 679 €/m² | +8 % | 196 |
| Géry-Beausseret | 2 328 €/m² | +30 % | 118 |
| Z.A. du Meyrol | 2 340 €/m² | +34 % | 112 |
| Les Grèzes-Les Travailleurs | 2 257 €/m² | +23 % | 48 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montélimar — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montélimar
420 m²
7,9/10740 000 €
71 m²
7,9/1018 500 €
271 m²
7,8/10465 000 €
213 m²
7,8/10369 000 €
201 m²
7,7/10370 000 €