Investir · 46800
Rendement, marché et risques à Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)
Faut-il investir à Montcuq-en-Quercy-Blanc ? Prix médian 2 224 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montcuq-en-Quercy-Blanc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 224 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 669 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Montcuq-en-Quercy-Blanc en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montcuq-en-Quercy-Blanc :
Le rendement locatif brut indicatif à Montcuq-en-Quercy-Blanc avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montcuq-en-Quercy-Blanc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montcuq-en-Quercy-Blanc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 224 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 24 CHE DE LA METAIRIE | 181 m² | 210 000 € | 1 161 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1310 CHE DE GAYRAC | 60 m² | 133 000 € | 2 217 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PIERRASSE | — | 500 € | — |
| 10 déc. 2025 | Maison | 356 RUE DU SOULEILLOU | 387 m² | 379 320 € | 981 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 PAS DE PLEYSSE | 159 m² | 170 000 € | 1 070 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 83 RUE MARCEL BOURRIERES | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | CIMETIERE DE SAINT PRIVAT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LA TOUR | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DU PONTET | 88 m² | 112 500 € | 1 279 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA SEOUNE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montcuq-en-Quercy-Blanc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Montcuq-en-Quercy-Blanc
5489 m²
7,0/105 900 €
150 m²
6,4/10215 000 €
140 m²
6,3/10239 900 €
288 m²
6,1/10545 000 €
390 m²
6,0/10729 500 €