Investir · 26570
Rendement, marché et risques à Montbrun-les-Bains (26570)
Faut-il investir à Montbrun-les-Bains ? Prix médian 2 127 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montbrun-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 127 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 629 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Montbrun-les-Bains en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montbrun-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Montbrun-les-Bains avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montbrun-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montbrun-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 127 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbrun-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Montbrun-les-Bains
96 m²
6,1/10139 900 €
94 m²
5,9/10140 000 €
81 m²
5,7/10150 000 €
108 m²
5,3/10198 000 €
39 m²
5,3/10104 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5300 NOTRE DAME | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 5186 PLATRIERES | 45 m² | 120 130 € | 2 670 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 26 LES CROTTES | 22 m² | 46 140 € | 2 098 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 295 CONDAMINE | 90 m² | 255 000 € | 2 834 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 26 LES CROTTES | 38 m² | 92 000 € | 2 422 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | HUBACS DE MARIE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Appartement | 26 LES CROTTES | 22 m² | 52 500 € | 2 387 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | PRE DES ARBRES | — | 500 € | 7 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Appartement | 5186 PLATRIERES | 32 m² | 156 800 € | 4 900 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5247A LA MOTTE | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |