Rendement locatif · 50410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montbray (50410)
À Montbray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 505 € | 577 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montbray : taxe foncière à 46,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 68 RTE DE COURSON | 85 m² | 122 800 € | 1 445 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 85 RTE DE PERCY | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA RENAUMIERE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 481 RTE LA DOISNELLIERE | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DE COURSON | 129 m² | 101 300 € | 786 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA RABASSERIE | — | — | — |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES BOURSEULLES | — | 40 005 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 24 RTE DE LA CHASSE | 75 m² | 48 600 € | 648 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 2613 RTE DU BESLON | 96 m² | 91 544 € | 954 €/m² |
| 2 août 2025 | Terrain | LE PONT DE TERRE | — | 9 500 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
649 m²
5,5/1031 100 €
5712 m²
5,0/1024 900 €
230 m²
5,0/1064 000 €
211 m²
5,0/1064 140 €
1500 m²
5,0/1041 000 €