Investir · 03340
Rendement, marché et risques à Montbeugny (03340)
Faut-il investir à Montbeugny ? Prix médian 1 116 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montbeugny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 116 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Montbeugny en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montbeugny :
Le rendement locatif brut indicatif à Montbeugny avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montbeugny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montbeugny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 116 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES BRUYERES | 99 m² | 173 450 € | 1 753 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES BRUYERES | 93 m² | 82 500 € | 888 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 11 RUE VOLTAIRE | 125 m² | 132 200 € | 1 058 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 3 RUE CENTRALE | 55 m² | 75 500 € | 1 373 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 19 RUE DES BRUYERES | 111 m² | 184 450 € | 1 662 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 2179 RTE DE NEUILLY | 177 m² | 185 500 € | 1 049 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LES MAUVAIS | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE L AGRICULTURE | 125 m² | 98 000 € | 784 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 20 RUE DE L AGRICULTURE | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 5006 RUE DE L AGRICULTURE | 110 m² | 162 000 € | 1 473 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbeugny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Montbeugny
875 m²
5,0/1014 000 €
650 m²
5,0/1032 €
81 m²
4,6/10140 000 €
140 m²
2,3/10332 018 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montbeugny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.