Rendement locatif · 21500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montbard (21500)
À Montbard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 116 € | 215 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 74 676 € | 354 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 110 236 € | 466 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 151 130 € | 588 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 95 665 € | 705 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montbard : taxe foncière à 47,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Local | 64 RUE DE DIJON | 932 m² | 860 000 € | 923 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DE COUVIN | 74 m² | 162 000 € | 2 190 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 RUE SAINT MICHEL | 52 m² | 74 468 € | 1 433 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 17 RUE EDME PIOT | 267 m² | 150 000 € | 562 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 12 RUE ERNEST BOGUET | 105 m² | 95 000 € | 905 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 32 AV MARECHAL LECLERC | 95 m² | 15 000 € | 158 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 23 RUE SALVADORE ALLENDE | 84 m² | 50 000 € | 596 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA LIBERTE | 90 m² | 355 000 € | 3 945 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Appartement | 35 RUE DU BEUGNON | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 3 PAS GEORGES BRASSENS | 26 m² | 32 000 € | 1 231 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
7,0/1088 000 €
154 m²
6,9/10185 000 €
73.5 m²
6,7/1070 000 €
55 m²
6,7/1047 000 €
99 m²
6,5/1085 000 €