Investir · 21500
Rendement, marché et risques à Montbard (21500)
Faut-il investir à Montbard ? Prix médian 1 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montbard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 778 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 007 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Montbard en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montbard :
Le rendement locatif brut indicatif à Montbard avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montbard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montbard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Local | 64 RUE DE DIJON | 932 m² | 860 000 € | 923 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DE COUVIN | 74 m² | 162 000 € | 2 190 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 RUE SAINT MICHEL | 52 m² | 74 468 € | 1 433 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 17 RUE EDME PIOT | 267 m² | 150 000 € | 562 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 12 RUE ERNEST BOGUET | 105 m² | 95 000 € | 905 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 32 AV MARECHAL LECLERC | 95 m² | 15 000 € | 158 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 23 RUE SALVADORE ALLENDE | 84 m² | 50 000 € | 596 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA LIBERTE | 90 m² | 355 000 € | 3 945 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Appartement | 35 RUE DU BEUGNON | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 3 PAS GEORGES BRASSENS | 26 m² | 32 000 € | 1 231 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montbard
70 m²
7,0/1088 000 €
154 m²
6,9/10185 000 €
73.5 m²
6,7/1070 000 €
55 m²
6,7/1047 000 €
99 m²
6,5/1085 000 €