Rendement locatif · 35360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montauban-de-Bretagne (35360)
À Montauban-de-Bretagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 378 € | 289 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 92 358 € | 476 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 136 338 € | 627 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 186 915 € | 791 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 229 520 € | 847 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montauban-de-Bretagne : taxe foncière à 43,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE GEORGES SAND | — | 78 500 € | 146 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5971 LA VILLE ES JOLLIVE | 82 m² | 88 990 € | 1 086 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE PAUL GAUGUIN | 109 m² | 288 066 € | 2 643 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 120 000 € | 24 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 27 RUE GEORGES SAND | — | 76 000 € | 176 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 LA BROHINIERE | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES VERGERS | — | 58 060 € | 10 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | 45 000 € | 100 €/m² |
| 7 déc. 2025 | Terrain | LES VERGERS | — | 316 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 27 RUE JACQUES BREL | 112 m² | 325 800 € | 2 909 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montauban-de-Bretagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
6,7/1072 000 €
215 m²
6,6/10370 000 €
172 m²
6,5/10300 000 €
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6,5/10199 000 €
118 m²
6,5/10198 930 €