Investir · 31380
Rendement, marché et risques à Montastruc-la-Conseillère (31380)
Faut-il investir à Montastruc-la-Conseillère ? Prix médian 3 044 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montastruc-la-Conseillère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 044 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 107 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Montastruc-la-Conseillère en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montastruc-la-Conseillère :
Le rendement locatif brut indicatif à Montastruc-la-Conseillère avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montastruc-la-Conseillère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montastruc-la-Conseillère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 044 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MARECHAL LECLERC | 81 m² | 243 876 € | 3 011 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 4 GRANDE RUE | 279 m² | 263 975 € | 947 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | MAFOI | — | 130 000 € | 153 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 956 CHE DES BIRATS | 133 m² | 344 800 € | 2 593 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU BUGUET | 50 m² | 211 559 € | 4 232 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 67T AV DE CASTELNAU | 74 m² | 170 000 € | 2 298 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BOURC | — | 18 700 € | 75 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 67 CHE VERT | 66 m² | 180 000 € | 2 728 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 67T AV DE CASTELNAU | 66 m² | 430 000 € | 6 516 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 11 RUE D ANGALINAT | — | 196 740 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montastruc-la-Conseillère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montastruc-la-Conseillère
340 m²
7,8/10630 000 €
215 m²
7,7/10448 500 €
130 m²
7,6/10280 000 €
129 m²
7,6/10280 000 €
280 m²
7,6/10649 000 €