Investir · 34570
Rendement, marché et risques à Montarnaud (34570)
Faut-il investir à Montarnaud ? Prix médian 2 790 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montarnaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 790 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 138 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Montarnaud en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montarnaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Montarnaud avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montarnaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montarnaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 790 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE MARIE CURIE | — | 147 000 € | 605 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 301 RUE OLYMPE DE GOUGES | 199 m² | 694 000 € | 3 488 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE MARIE CURIE | — | 140 000 € | 539 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 12 RUE DES PRUNUS | 115 m² | 290 000 € | 2 522 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 8 PL DE LA FONTAINE | 165 m² | 310 000 € | 1 879 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE L AIRE | 52 m² | 180 000 € | 3 462 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE L AIRE | 78 m² | 338 450 € | 4 340 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | AV GILBERT SENES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 ALL DES CHENES VERTS | 112 m² | 307 000 € | 2 742 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | RIVIERE-MAGES-HAUT | — | 180 000 € | 268 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montarnaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montarnaud
200 m²
7,7/10499 000 €
70 m²
7,5/10159 500 €
70 m²
7,4/10178 000 €
79 m²
7,4/10198 000 €
764150 m²
7,0/10194 000 €