Investir · 81600
Rendement, marché et risques à Montans (81600)
Faut-il investir à Montans ? Prix médian 1 985 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 985 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Montans en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montans :
Le rendement locatif brut indicatif à Montans avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 985 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DU CARBINIE | 168 m² | 247 250 € | 1 472 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CHE VERT | — | 58 000 € | 119 €/m² |
| 23 août 2025 | Terrain | ARMAGNAC | — | 2 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 78 000 € | 93 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES GREZES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 646 RTE DU JAURET | 122 m² | 103 000 € | 845 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | ARMAGNAC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DE L'EGLISE | 50 m² | 252 500 € | 5 050 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 19 RUE DU CADRAN SOLAIRE | 84 m² | 223 400 € | 2 660 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 36 AV ELIE ROSSIGNOL | 153 m² | 295 000 € | 1 929 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montans
179 m²
7,5/10265 000 €
170 m²
7,4/10255 000 €
110 m²
7,2/10150 000 €
127 m²
7,2/10175 000 €
127 m²
7,1/10165 000 €