Investir · 38390
Rendement, marché et risques à Montalieu-Vercieu (38390)
Faut-il investir à Montalieu-Vercieu ? Prix médian 1 588 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montalieu-Vercieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 588 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 268 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Montalieu-Vercieu en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montalieu-Vercieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Montalieu-Vercieu avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montalieu-Vercieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montalieu-Vercieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 588 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 1 RUE DU CHAT NOIR | 79 m² | 80 000 € | 1 013 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 106 GRANDE RUE | 95 m² | 80 000 € | 843 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 233 500 € | 693 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 116 GRANDE RUE | 74 m² | 115 000 € | 1 555 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 85 GRANDE RUE | 65 m² | 385 000 € | 5 924 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 250 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE MIRABEAU | 33 m² | 74 000 € | 2 243 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 151 GRANDE RUE | 3818 m² | 5 720 000 € | 1 499 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 1 PL DE LA MAIRIE | 35 m² | 850 000 € | 24 286 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 51 GRANDE RUE | 32 m² | 250 000 € | 7 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montalieu-Vercieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montalieu-Vercieu
485 m²
7,0/1069 000 €
255 m²
6,3/10450 000 €
70 m²
6,2/1099 000 €
180 m²
6,1/10240 000 €
108 m²
6,1/10195 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montalieu-Vercieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.