Rendement locatif · 34310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montady (34310)
À Montady, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Montady et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 856 € | 312 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 81 816 € | 514 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 120 776 € | 677 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 165 580 € | 854 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 272 365 € | 953 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montady : taxe foncière à 48,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montady (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montady.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES COMMUNES | — | 38 790 € | 9 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 PL HAUTE | 90 m² | 87 000 € | 967 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES CYGNES | 86 m² | 211 000 € | 2 454 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 320 RUE DU PIN | 120 m² | 251 750 € | 2 098 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7B RUE DU COQ | 150 m² | 413 258 € | 2 756 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES HIRONDELLES | 73 m² | 175 500 € | 2 405 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 26 IMP DES ARBOUSIERS | 124 m² | 249 000 € | 2 009 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 315 RUE DES PUITS | 101 m² | 379 850 € | 3 761 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 3 RUE MARIUS GELLY | 136 m² | 294 950 € | 2 169 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU MERLOT | 99 m² | 284 950 € | 2 879 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montady — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
194 m²
7,7/10310 000 €
143 m²
7,5/10247 000 €
142 m²
7,5/10247 000 €
191 m²
7,4/10259 000 €
104 m²
7,4/10190 000 €