Rendement locatif · 39380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mont-sous-Vaudrey (39380)
À Mont-sous-Vaudrey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 910 € | 239 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 122 010 € | 392 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 180 110 € | 517 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 246 925 € | 652 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 139 175 € | 750 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mont-sous-Vaudrey : taxe foncière à 50,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | BIEF MICHOT | — | 50 000 € | 13 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 7 RTE DE DOLE | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 22 CHE DU MALVERNOIS | 142 m² | 200 000 € | 1 409 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DU DESCHAUX | 62 m² | 80 000 € | 1 291 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES POIRIERS | 91 m² | 235 000 € | 2 583 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | AU MALVERNOIS | — | 2 540 € | 10 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 40 000 € | 45 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Local | 1 RUE JULES GREVY | 382 m² | 145 000 € | 380 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | L ESSARD DAUDAT | — | 26 000 € | 41 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5 RUE DE L HAMECON | 155 m² | 247 000 € | 1 594 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-sous-Vaudrey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
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