Rendement locatif · 37380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monnaie (37380)
À Monnaie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 862 € | 274 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 93 282 € | 451 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 137 702 € | 595 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 188 785 € | 750 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 245 575 € | 874 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monnaie : taxe foncière à 43,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DORA MAAR | 87 m² | 248 270 € | 2 854 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | L ARCHE | — | 71 500 € | 180 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 5790 LA MORIETTERIE | 1100 m² | 605 000 € | 550 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA BUVINIERE | — | 75 000 € | 45 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BOULAY | — | 652 900 € | 10 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | L ORMEAU | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8B RUE DU CHATEAU D EAU | 102 m² | 272 000 € | 2 667 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX POELON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monnaie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
568 m²
7,0/1096 000 €
75 m²
6,8/10167 840 €
50 m²
6,6/10126 000 €
111 m²
6,4/10206 299 €
145 m²
6,3/10249 500 €