Investir · 22510
Rendement, marché et risques à Moncontour (22510)
Faut-il investir à Moncontour ? Prix médian 1 053 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moncontour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 053 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Moncontour en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moncontour :
Le rendement locatif brut indicatif à Moncontour avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moncontour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moncontour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 053 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 38 RUE SAINT MICHEL | 70 m² | 126 500 € | 1 808 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 2B RUE DE LA HERSE | 59 m² | 130 000 € | 2 204 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 2 RUE DE L ABBAYE | 140 m² | 238 000 € | 1 700 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 24 RUE ST MICHEL | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 17 RUE ST MICHEL | 60 m² | 86 500 € | 1 442 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA POMPE | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA POTERIE | 131 m² | 123 000 € | 939 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 15 RUE ST JEAN | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 10 RUE NEUVE | 70 m² | 83 900 € | 1 199 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | 6 RUE NEUVE | — | 1 500 € | 54 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moncontour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Moncontour
160 m²
6,9/10202 800 €
180 m²
6,3/10137 500 €
181 m²
6,2/10169 500 €
106 m²
6,1/1064 200 €
166 m²
6,1/10167 000 €