Rendement locatif · 47380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monclar (47380)
À Monclar, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 950 € | 211 €/mois | 3,6 % |
| T2 | 42 m² | 135 450 € | 347 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 199 950 € | 457 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 274 125 € | 576 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 101 650 € | 694 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monclar : taxe foncière à 46,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 5280 RTE DE MONTASTRUC | 135 m² | 228 000 € | 1 689 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 14 RUE LOUIS PONS | 73 m² | 76 100 € | 1 043 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1108 RTE DE CALES | 110 m² | 173 500 € | 1 578 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 1044 RTE DE MIRAMONT | 123 m² | 155 000 € | 1 261 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 PL DE LA MAIRIE | 98 m² | 76 923 € | 785 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | CAILLOUX | — | 25 085 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 291 RTE DE CALES | 57 m² | 97 000 € | 1 702 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 4 RUE DE MONTASTRUC | 40 m² | 19 000 € | 475 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 61 RTE DE LAMERIQUE | 120 m² | 173 000 € | 1 442 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 1760 RTE DE PARROUTY | 116 m² | 140 000 € | 1 207 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monclar — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
469 m²
7,1/10525 000 €
1240 m²
7,0/1055 000 €
118 m²
6,8/10150 000 €
2000 m²
6,5/1022 000 €
72 m²
6,5/1095 000 €