Rendement locatif · 29350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moëlan-sur-Mer (29350)
À Moëlan-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 038 € | 308 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 135 618 € | 507 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 200 198 € | 668 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 274 465 € | 843 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 275 500 € | 924 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moëlan-sur-Mer : taxe foncière à 35,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Local | 5000 KERANCALVEZ | 647 m² | 25 000 € | 39 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 72 RUE DE QUIMPERLE | 50 m² | 105 769 € | 2 116 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE BEL AIR | 68 m² | 210 000 € | 3 089 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | KERSEL | — | 817 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CHEF DU BOIS | — | 3 768 € | 4 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | BLORIMOND | — | 1 000 € | 11 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 14 RTE DE MERRIEN | 106 m² | 265 000 € | 2 500 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU BELON | 64 m² | 271 500 € | 4 243 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | TRENOGOAT | — | 354 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DU PORT | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moëlan-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
7,4/10210 527 €
89 m²
7,4/10203 266 €
86 m²
7,3/10190 653 €
93 m²
7,3/10194 727 €
113 m²
7,3/10245 856 €