Investir · 31340
Rendement, marché et risques à Mirepoix-sur-Tarn (31340)
Faut-il investir à Mirepoix-sur-Tarn ? Prix médian 2 328 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mirepoix-sur-Tarn et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 328 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Mirepoix-sur-Tarn en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mirepoix-sur-Tarn :
Le rendement locatif brut indicatif à Mirepoix-sur-Tarn avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mirepoix-sur-Tarn.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mirepoix-sur-Tarn.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 328 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 156 RTE DE VILLEMUR | 130 m² | 276 000 € | 2 124 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | A L ABRY | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU STADE | 80 m² | 205 100 € | 2 564 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES GRAVES | — | 68 000 € | 74 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA RIVE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 18 AV STEPHANIE AUSPITZ | 82 m² | 214 750 € | 2 619 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 52 RUE DU MOULAS | 110 m² | 332 850 € | 3 026 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 18 PL DES CAMBALS | 120 m² | 278 000 € | 2 317 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 180 AV DU PONT | 126 m² | 175 000 € | 1 389 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 447 RTE DE VILLEMUR | 210 m² | 290 000 € | 1 381 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mirepoix-sur-Tarn — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Mirepoix-sur-Tarn
125 m²
6,3/10172 800 €
124 m²
5,8/10279 000 €
92 m²
5,6/10208 400 €
905 m²
5,5/1081 000 €
183 m²
5,2/10457 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mirepoix-sur-Tarn. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.