Investir · 81190
Rendement, marché et risques à Mirandol-Bourgnounac (81190)
Faut-il investir à Mirandol-Bourgnounac ? Prix médian 1 671 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mirandol-Bourgnounac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 671 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Mirandol-Bourgnounac en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mirandol-Bourgnounac :
Le rendement locatif brut indicatif à Mirandol-Bourgnounac avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mirandol-Bourgnounac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mirandol-Bourgnounac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 671 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LAS PEYROS | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES ORTS | — | 22 500 € | 7 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 384 RTE DE MONTIRAT | 106 m² | 167 000 € | 1 576 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | REGUELONGUE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE BEZ | — | 91 140 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA COMBE DU BEZ | — | 2 230 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES CARRASSOUS | — | 139 000 € | 8 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE BES | — | 9 903 € | 7 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 3 AV DES MURIERS | 88 m² | 122 000 € | 1 387 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | AL BOSC | — | 16 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mirandol-Bourgnounac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mirandol-Bourgnounac
250 m²
6,7/10280 000 €
242 m²
6,6/10280 000 €
185 m²
6,4/10225 000 €
320 m²
6,4/10250 000 €
185 m²
6,4/10225 000 €