Investir · 82440
Rendement, marché et risques à Mirabel (82440)
Faut-il investir à Mirabel ? Prix médian 1 738 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mirabel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 738 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Mirabel en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mirabel :
Le rendement locatif brut indicatif à Mirabel avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mirabel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mirabel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 738 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 280 CHE DE PATOUQUET | 150 m² | 234 300 € | 1 562 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 714 RTE DE REALVILLE | 90 m² | 102 300 € | 1 137 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | NINI | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 628 CHE DE CASTELET | 108 m² | 256 000 € | 2 371 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 530 RTE DE REALVILLE | 93 m² | 197 050 € | 2 119 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 31 RTE DE REQUETCH | 102 m² | 170 650 € | 1 674 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 802 RTE DE REALVILLE | 35 m² | 98 000 € | 2 800 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | COMBE DE BARD | — | 535 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | COURTEZE | — | 110 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | PESQUIES-BAS | — | 219 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mirabel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Mirabel
170 m²
6,9/10194 000 €
145 m²
6,4/10520 000 €
204 m²
6,3/10569 000 €
173 m²
6,3/10340 000 €
150 m²
6,3/10358 000 €