Rendement locatif · 84120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mirabeau (84120)
À Mirabeau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,4 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 122 848 € | 347 €/mois | 3,4 % |
| T2 | 42 m² | 234 528 € | 570 €/mois | 2,9 % |
| T3 | 62 m² | 346 208 € | 751 €/mois | 2,6 % |
| T4 | 85 m² | 474 640 € | 948 €/mois | 2,4 % |
| Maison | 95 m² | 246 050 € | 1 150 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mirabeau : taxe foncière à 35,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES ESPINASSES | — | 100 000 € | 262 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES VIEILLES | — | 2 450 € | 350 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5094 RUE DE L EGLISE | 67 m² | 195 000 € | 2 911 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 5052 RUE DE LA MAGDELEINE | 30 m² | 66 400 € | 2 214 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 174 LA FERRAGE | 90 m² | 310 420 € | 3 450 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5407 LOT LA TOUSQUE | 73 m² | 365 320 € | 5 005 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 5189 LA GARCINE | 260 m² | 340 032 € | 1 308 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5300 LE VILLAGE | 77 m² | 231 835 € | 3 011 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5092 PL DE LA FONTAINE | 48 m² | 92 000 € | 1 917 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES EYSSOUQUETTES | — | 118 000 € | 129 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mirabeau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
7,7/10690 000 €
207 m²
7,7/10690 000 €
168 m²
7,6/10537 000 €
100 m²
7,6/10315 000 €
170 m²
7,5/10475 000 €