Investir · 84120
Rendement, marché et risques à Mirabeau (84120)
Faut-il investir à Mirabeau ? Prix médian 5 584 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mirabeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 584 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 590 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Mirabeau en 2023
Rendement brut
2,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mirabeau :
Le rendement locatif brut indicatif à Mirabeau avoisine 2,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mirabeau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mirabeau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 584 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mirabeau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mirabeau
210 m²
7,7/10690 000 €
207 m²
7,7/10690 000 €
168 m²
7,6/10537 000 €
100 m²
7,6/10315 000 €
170 m²
7,5/10475 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES ESPINASSES | — | 100 000 € | 262 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES VIEILLES | — | 2 450 € | 350 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5094 RUE DE L EGLISE | 67 m² | 195 000 € | 2 911 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 5052 RUE DE LA MAGDELEINE | 30 m² | 66 400 € | 2 214 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 174 LA FERRAGE | 90 m² | 310 420 € | 3 450 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5407 LOT LA TOUSQUE | 73 m² | 365 320 € | 5 005 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 5189 LA GARCINE | 260 m² | 340 032 € | 1 308 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5300 LE VILLAGE | 77 m² | 231 835 € | 3 011 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5092 PL DE LA FONTAINE | 48 m² | 92 000 € | 1 917 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES EYSSOUQUETTES | — | 118 000 € | 129 €/m² |