Rendement locatif · 40200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mimizan (40200)
À Mimizan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 944 € | 337 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 165 984 € | 554 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 245 024 € | 730 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 335 920 € | 921 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 282 720 € | 972 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mimizan : taxe foncière à 37,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE FELIX ARNAUDIN | 140 m² | 399 000 € | 2 850 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 AV DE VIGON | 66 m² | 255 900 € | 3 878 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 47 RUE DU TREMAIL | 80 m² | 315 000 € | 3 938 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 132 RUE DU PALOT | 67 m² | 355 000 € | 5 299 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | BESTAVE | — | 644 256 € | 96 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | BESTAVE | — | 75 000 € | 150 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 CITE DES TILLEULS | 122 m² | 220 000 € | 1 804 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU ROND POINT | 62 m² | 285 000 € | 4 597 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DES LACS | 61 m² | 520 000 € | 8 525 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES BRUYERES | 118 m² | 405 000 € | 3 433 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mimizan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
7,9/108 000 €
40 m²
7,7/1048 500 €
762 m²
7,0/10125 000 €
99 m²
6,9/10129 000 €
34 m²
6,9/1048 810 €