Rendement locatif · 91490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Milly-la-Forêt (91490)
À Milly-la-Forêt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 046 € | 400 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 150 906 € | 659 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 222 766 € | 868 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 305 405 € | 1 095 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 314 355 € | 1 151 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Milly-la-Forêt : taxe foncière à 33,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES FONTAINES | 58 m² | 185 000 € | 3 190 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE DU CHENET | — | 360 000 € | 531 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE PIERRE HOUDIN | 67 m² | 171 000 € | 2 553 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 63 RUE LANGLOIS | 25 m² | 112 900 € | 4 516 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 1 RUE DE LA MONTAGNE DE MAISSE | 158 m² | 258 000 € | 1 633 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU COUDRET | 76 m² | 285 000 € | 3 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RUE SAINT WULFRAN | 155 m² | 385 000 € | 2 484 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 28 RUE SAINT LAURENT | 94 m² | 345 000 € | 3 671 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA PORTE AU ROY | 138 m² | 536 500 € | 3 888 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA CHAPELLE ST JACQUES | 57 m² | 180 000 € | 3 158 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Milly-la-Forêt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
8,0/10325 000 €
170 m²
8,0/10400 000 €
278 m²
8,0/10619 000 €
233 m²
7,9/10562 000 €
240 m²
7,9/10570 000 €