Investir · 32170
Rendement, marché et risques à Miélan (32170)
Faut-il investir à Miélan ? Prix médian 1 590 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Miélan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 590 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Miélan en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
68,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Miélan :
Le rendement locatif brut indicatif à Miélan avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Miélan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 68,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Miélan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 590 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE CANTON | 103 m² | 87 500 € | 850 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 AV DES PYRENEES | 156 m² | 190 000 € | 1 218 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DE BIASSON | 164 m² | 250 000 € | 1 525 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES ERABLES | 97 m² | 145 350 € | 1 499 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 RUE BERROY | 104 m² | 166 480 € | 1 601 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DES AGRES | 183 m² | 267 137 € | 1 460 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5 CHE DE THEROUS | 114 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 18 RUE SAINT BARTHELEMY | 30 m² | 135 000 € | 4 500 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 30 AV DU ONZE NOVEMBRE | 127 m² | 40 000 € | 315 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 15 AV DES PYRENEES | 82 m² | 128 500 € | 1 568 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miélan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Miélan
150 m²
7,7/1015 000 €
350 m²
6,4/1050 000 €
209 m²
6,2/1066 900 €
115 m²
6,1/1070 000 €
40 m²
5,9/1045 000 €