Investir · 30140
Rendement, marché et risques à Mialet (30140)
Faut-il investir à Mialet ? Prix médian 2 287 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mialet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 287 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Mialet en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mialet :
Le rendement locatif brut indicatif à Mialet avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mialet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mialet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 287 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 32 CHE DE LA GUINGUETTE | 114 m² | 235 000 € | 2 062 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DE MONTEZORGUES | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE PERAS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 63 PL DE L EGLISE | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 131 LES PAYERES | — | 345 000 € | 253 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 460 RTE DES TOURES | 186 m² | 432 490 € | 2 326 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | GOURNIER | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 101 PL DE L EGLISE | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 16 RUE GAUJAC | 75 m² | 166 000 € | 2 214 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 331 LES PAYERES | 203 m² | 240 000 € | 1 183 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mialet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Mialet
107 m²
6,3/10232 000 €
200 m²
6,0/1056 000 €
85 m²
6,0/10128 500 €
105 m²
6,0/10130 000 €
98 m²
6,0/10245 000 €