Investir · 40170
Rendement, marché et risques à Mézos (40170)
Faut-il investir à Mézos ? Prix médian 3 143 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mézos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 143 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Mézos en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mézos :
Le rendement locatif brut indicatif à Mézos avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mézos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mézos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 143 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | PROVIDENCE | — | 4 000 € | 98 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5001A DANGLAS | 53 m² | 176 650 € | 3 334 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 10 ALL DES GENETS | — | 61 950 € | 105 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | 2 ALL DES GENETS | — | 46 305 € | 105 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 69 LOT LE COURLIS | 88 m² | 300 000 € | 3 410 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | DANGLAS | — | 87 000 € | 50 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5000F IMP DES MARAIS | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | BOSQUET | — | 150 000 € | 100 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5005 PICHON | 81 m² | 325 000 € | 4 013 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 4 ALL DES GENETS | — | 52 500 € | 105 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Mézos
2500 m²
7,0/10206 000 €
99 m²
6,5/10266 000 €
95 m²
6,4/10245 000 €
60 m²
6,2/10176 000 €
140 m²
6,0/10169 000 €