Investir · 90120
Rendement, marché et risques à Méziré (90120)
Faut-il investir à Méziré ? Prix médian 1 359 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Méziré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 359 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 121 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Méziré en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Méziré :
Le rendement locatif brut indicatif à Méziré avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Méziré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Méziré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 359 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE FESCHES LE CHATEL | 103 m² | 162 750 € | 1 581 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE LA FORGE | 76 m² | 142 300 € | 1 873 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 550 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES RONDAGES | 104 m² | 161 500 € | 1 553 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 11 GRANDE RUE | 65 m² | 116 000 € | 1 785 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | MIEMONT | — | 212 700 € | 188 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PROMENADE | 138 m² | 179 000 € | 1 298 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 49 RUE DU CANAL | 58 m² | 160 000 € | 2 759 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 1A RUE NEUVE | 89 m² | 88 000 € | 989 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE MORVILLARS | 140 m² | 104 500 € | 747 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méziré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Méziré
61 m²
7,2/1092 000 €
100 m²
7,2/10212 000 €
83 m²
7,1/1095 000 €
108 m²
6,5/10115 000 €
90 m²
6,4/10173 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Méziré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.