Investir · 78970
Rendement, marché et risques à Mézières-sur-Seine (78970)
Faut-il investir à Mézières-sur-Seine ? Prix médian 2 288 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mézières-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 288 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 934 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Mézières-sur-Seine en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mézières-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Mézières-sur-Seine avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mézières-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mézières-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 288 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézières-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mézières-sur-Seine
185 m²
7,8/10378 000 €
186 m²
7,8/10378 000 €
192 m²
7,7/10400 000 €
242 m²
7,7/10530 000 €
107 m²
7,5/10186 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 187T RUE NATIONALE | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 44 RTE DE SEPTEUIL | 128 m² | 80 000 € | 625 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5296 SEN DES LIGNEUX | 64 m² | 170 000 € | 2 657 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 134 RUE NATIONALE | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Appartement | 22 GR GRANDE RUE | 37 m² | 120 000 € | 3 244 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | SEN DES GRAVOIS | — | 15 280 € | 40 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA VILLENEUVE | 140 m² | 270 000 € | 1 929 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 92 RUE NATIONALE | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5B AV DE LA GARE | 94 m² | 320 600 € | 3 411 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 36D RTE DE SEPTEUIL | 94 m² | 363 000 € | 3 862 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mézières-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.