Rendement locatif · 45370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mézières-lez-Cléry (45370)
À Mézières-lez-Cléry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 233 320 € | 824 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mézières-lez-Cléry : taxe foncière à 37,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 1471 RTE DE CLERY SAINT ANDRE | 88 m² | 232 000 € | 2 637 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE MANTHELON | — | 63 900 € | 160 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE MANTHELON | — | 76 900 € | 118 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES GAINS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CLOS DE MANTHELON | — | 74 900 € | 134 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | TERRES DE BEAULIN | — | 900 000 € | 6 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CLOS DE MANTHELON | — | 68 900 € | 153 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | TERRES DE L EGLISE | — | 3 143 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | CHEM DES VALLEES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 43 RUE DU MONT DES ELUS | 118 m² | 250 000 € | 2 119 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézières-lez-Cléry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
7,0/1064 900 €
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5,9/10339 000 €
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5,9/10254 000 €
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5,5/10299 000 €