Rendement locatif · 01660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mézériat (01660)
À Mézériat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 424 € | 267 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 75 264 € | 439 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 111 104 € | 578 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 152 320 € | 730 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 197 600 € | 865 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mézériat : taxe foncière à 32,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 304C CHE DE LA PERNETTE | 108 m² | 258 000 € | 2 389 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | AUX NALLINS | — | 3 126 572 € | 662 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CURTIL DE LA PERNETTE | — | 52 000 € | 115 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 108 GRANDE RUE | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DES GRILLONS | 76 m² | 129 000 € | 1 698 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 30 RTE DE CHAVEYRIAT | 47 m² | 75 000 € | 1 596 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 5402 PL DU MARCHE | 126 m² | 235 000 € | 1 866 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CURTIL DE LA PERNETTE | — | 57 000 € | 100 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 39 RTE DE L'EFFONDRAS | 57 m² | 630 000 € | 11 053 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 22B IMP DES LAVANDIERES | 59 m² | 140 000 € | 2 373 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézériat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
5,9/10187 540 €
167 m²
5,8/10179 000 €
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