Investir · 01660
Rendement, marché et risques à Mézériat (01660)
Faut-il investir à Mézériat ? Prix médian 1 792 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mézériat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 792 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 080 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Mézériat en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mézériat :
Le rendement locatif brut indicatif à Mézériat avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mézériat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mézériat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 792 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 304C CHE DE LA PERNETTE | 108 m² | 258 000 € | 2 389 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | AUX NALLINS | — | 3 126 572 € | 662 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CURTIL DE LA PERNETTE | — | 52 000 € | 115 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 108 GRANDE RUE | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DES GRILLONS | 76 m² | 129 000 € | 1 698 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 30 RTE DE CHAVEYRIAT | 47 m² | 75 000 € | 1 596 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 5402 PL DU MARCHE | 126 m² | 235 000 € | 1 866 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CURTIL DE LA PERNETTE | — | 57 000 € | 100 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 39 RTE DE L'EFFONDRAS | 57 m² | 630 000 € | 11 053 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 22B IMP DES LAVANDIERES | 59 m² | 140 000 € | 2 373 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézériat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Mézériat
87 m²
5,9/10187 540 €
167 m²
5,8/10179 000 €
110 m²
5,4/10316 000 €
142 m²
5,4/10465 000 €
105 m²
5,4/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mézériat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.