Rendement locatif · 34140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mèze (34140)
À Mèze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 652 € | 366 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 153 972 € | 602 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 227 292 € | 793 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 311 610 € | 1 000 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 328 605 € | 1 157 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mèze : taxe foncière à 62,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 BD DU PORT | 55 m² | 245 000 € | 4 455 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RTE DE PEZENAS | — | 930 000 € | 205 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE GARIBALDI | 39 m² | 70 000 € | 1 795 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12B RUE DE LA MEDITERRANEE | 70 m² | 202 300 € | 2 890 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 64 RUE DES AMANDIERS | 98 m² | 324 050 € | 3 307 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE DES CHENES VERTS | — | 70 934 € | 87 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES CADASTRES | — | 418 392 € | 5 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA MEDITERRANEE | 108 m² | 380 000 € | 3 519 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES ECOLES | 79 m² | 394 250 € | 4 991 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE ALSACE LORRAINE | 102 m² | 172 000 € | 1 687 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mèze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
8,3/10399 000 €
90 m²
8,2/10225 000 €
94 m²
8,1/10247 000 €
48 m²
8,1/10119 000 €
170 m²
8,0/10398 000 €