Investir · 34140
Rendement, marché et risques à Mèze (34140)
Faut-il investir à Mèze ? Prix médian 3 666 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mèze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 666 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 459 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Mèze en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mèze :
Le rendement locatif brut indicatif à Mèze avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mèze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mèze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 666 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 BD DU PORT | 55 m² | 245 000 € | 4 455 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RTE DE PEZENAS | — | 930 000 € | 205 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE GARIBALDI | 39 m² | 70 000 € | 1 795 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12B RUE DE LA MEDITERRANEE | 70 m² | 202 300 € | 2 890 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 64 RUE DES AMANDIERS | 98 m² | 324 050 € | 3 307 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE DES CHENES VERTS | — | 70 934 € | 87 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES CADASTRES | — | 418 392 € | 5 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA MEDITERRANEE | 108 m² | 380 000 € | 3 519 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES ECOLES | 79 m² | 394 250 € | 4 991 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE ALSACE LORRAINE | 102 m² | 172 000 € | 1 687 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mèze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mèze
172 m²
8,3/10399 000 €
90 m²
8,2/10225 000 €
94 m²
8,1/10247 000 €
48 m²
8,1/10119 000 €
99 m²
8,0/10222 600 €