Rendement locatif · 69330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meyzieu (69330)
À Meyzieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Meyzieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 570 € | 396 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 144 270 € | 652 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 212 970 € | 859 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 291 975 € | 1 084 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 345 230 € | 1 252 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meyzieu : taxe foncière à 34,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Meyzieu (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Meyzieu.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 69 RUE JOSEPH DESBOIS | 84 m² | 278 000 € | 3 310 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 47 RUE JEAN COLLET | 106 m² | 315 000 € | 2 972 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE MARSEILLE | 57 m² | 160 000 € | 2 808 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE NANTES | 67 m² | 115 000 € | 1 717 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 47 RUE PAUL ARCIS | 65 m² | 197 000 € | 3 031 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE DU MONTOUT | 49 m² | 96 000 € | 1 960 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU MONT JOYEUX | 163 m² | 538 300 € | 3 303 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 5 AV LIONEL TERRAY | 10 m² | 822 000 € | 82 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 21 BOULEVARD MONGE | 7787 m² | 6 015 273 € | 773 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 124 RUE DE LA REPUBLIQUE | 9857 m² | 3 900 000 € | 396 €/m² |
Prix au m²
| Centre | 3 535 €/m² | +22 % | 91 |
| Grand Large | 3 904 €/m² | +32 % | 83 |
| Le Fort | 2 989 €/m² | +37 % | 60 |
| Les Balmes | 3 702 €/m² | +22 % | 49 |
| Le Trillet | 3 428 €/m² | +26 % | 49 |
| Les Marais | 2 039 €/m² | -23 % | 1 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meyzieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
8,3/10320 000 €
160 m²
8,3/10425 000 €
129 m²
8,2/10340 000 €
106 m²
8,2/10280 000 €
152 m²
8,1/10380 000 €