Investir · 01800
Rendement, marché et risques à Meximieux (01800)
Faut-il investir à Meximieux ? Prix médian 2 851 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meximieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 851 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 658 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Meximieux en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meximieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Meximieux avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meximieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meximieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 851 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE AMPERE | 75 m² | 167 000 € | 2 227 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE MARCEL VION | 55 m² | 140 000 € | 2 546 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 IMP DU CHATEAU D EAU | 84 m² | 165 000 € | 1 965 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 99 AV DE DENKENDORF | 121 m² | 1 869 554 € | 15 451 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 99 AV DE DENKENDORF | 112 m² | 7 500 000 € | 66 965 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 4 AV DOCTEUR BERTHIER | 45 m² | 166 000 € | 3 689 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT JULIEN | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 28 RUE PIVAREL | 66 m² | 208 000 € | 3 152 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 125 RUE DU CHAMP DE FOIRE | 72 m² | 248 000 € | 3 445 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES COMBIERES | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meximieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Meximieux
128 m²
6,4/10169 000 €
138 m²
5,7/10170 000 €
100 m²
5,7/10185 000 €
71 m²
5,7/10169 000 €
90 m²
5,6/10185 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Meximieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.