Rendement locatif · 21190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meursault (21190)
À Meursault, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 294 € | 302 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 78 834 € | 497 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 116 374 € | 655 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 159 545 € | 826 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 305 900 € | 712 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meursault : taxe foncière à 40,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES PLANTES | 150 m² | 2 080 096 € | 13 868 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES CORVEES | — | 25 470 € | 4 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | EN BELLE ROSE | — | 14 364 € | 5 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | EN LAMPONNE | — | 6 445 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES VIREUILS DESSOUS | — | 288 822 € | 188 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 27 RUE DE LA VELLE | 131 m² | 412 000 € | 3 146 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES VIREUILS DESSUS | — | 916 040 € | 222 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES PLURES | — | 828 800 € | 319 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES GENEVRIERES DESSOUS | — | 1 169 160 € | 701 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES HERBEUX | — | 717 212 € | 274 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meursault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
308 m²
6,2/10470 000 €
200 m²
6,0/10470 000 €
75 m²
5,3/10170 000 €
187 m²
5,0/10789 000 €
270 m²
5,0/101 050 000 €