Investir · 53170
Rendement, marché et risques à Meslay-du-Maine (53170)
Faut-il investir à Meslay-du-Maine ? Prix médian 1 212 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meslay-du-Maine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 212 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 276 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Meslay-du-Maine en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meslay-du-Maine :
Le rendement locatif brut indicatif à Meslay-du-Maine avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meslay-du-Maine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meslay-du-Maine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 212 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA PIERRE | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE TOURAINE | 99 m² | 160 000 € | 1 617 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 3 RUE ALPHONSE DAUDET | 94 m² | 202 282 € | 2 152 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RTE D ARQUENAY | — | 40 000 € | 28 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES BURGES | — | 37 400 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DE LA GARE | 73 m² | 107 000 € | 1 466 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DES NEFLIERS | — | 166 710 € | 602 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 24B RUE CHEVREUL | 110 m² | 135 000 € | 1 228 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 19 VOIE DE LA GUITERNIERE | 2514 m² | 500 000 € | 199 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE RUILLE | 116 m² | 200 000 € | 1 725 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meslay-du-Maine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Meslay-du-Maine
114 m²
6,3/10147 400 €
185 m²
6,1/10239 000 €
168 m²
5,9/10178 900 €
179 m²
5,8/10262 500 €
187 m²
5,8/10241 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Meslay-du-Maine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.