Rendement locatif · 60110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Méru (60110)
À Méru, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 590 € | 376 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 98 490 € | 619 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 145 390 € | 815 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 199 325 € | 1 028 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 238 925 € | 1 080 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Méru : taxe foncière à 56,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 RUE PIERRE MENDES FRANCE | 62 m² | 112 200 € | 1 810 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 14 AV VICTOR HUGO | 25 m² | 295 000 € | 11 800 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 34 PL DE L HOTEL DE VILLE | 220 m² | 210 000 € | 955 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 49 AV JEAN SEBASTIEN BACH | 109 m² | 283 000 € | 2 597 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 21 AV VICTOR HUGO | 52 m² | 188 000 € | 3 616 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 43 AV JEAN SEBASTIEN BACH | 96 m² | 266 000 € | 2 771 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE LOUIS BLOQUET | 17 m² | 10 000 € | 589 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 23A RUE LOUIS DESHAYES | 95 m² | 245 000 € | 2 579 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 PL DE L HOTEL DE VILLE | 70 m² | 270 000 € | 3 858 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 23 BD BELLEVUE | 48 m² | 131 600 € | 2 742 €/m² |
Prix au m²
| Faubourg Sud | 2 628 €/m² | +26 % | 47 |
| Centre Ville | 2 194 €/m² | +16 % | 28 |
| Faubourg Nord | 2 416 €/m² | +18 % | 21 |
| Villages et Jardins | 2 588 €/m² | +20 % | 14 |
| Chesnaie-Zone Industrielle | 2 446 €/m² | +10 % | 10 |
| Nacre | 2 364 €/m² | +20 % | 4 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méru — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,0/10253 000 €
215 m²
6,9/10386 000 €
160 m²
6,9/10289 474 €
200 m²
6,8/10384 000 €
100 m²
6,8/10169 600 €