Rendement locatif · 62155
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Merlimont (62155)
À Merlimont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 380 € | 379 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 180 180 € | 624 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 265 980 € | 822 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 364 650 € | 1 037 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 299 440 € | 1 074 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Merlimont : taxe foncière à 34,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 189 RUE DES FLAQUES | 48 m² | 290 000 € | 6 042 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 52 BD DE LA MANCHE | 89 m² | 625 000 € | 7 023 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 67 AV DE LA PLAGE | 35 m² | 154 900 € | 4 426 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 17 AV DE FLANDRE | 47 m² | 160 000 € | 3 405 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 77 AV DE DOUVRES | 69 m² | 280 000 € | 4 058 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DES BOULEAUX | 88 m² | 288 000 € | 3 273 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 40 RES SAVOY | 25 m² | 76 500 € | 3 060 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | AV DE LA PLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 595 AV DU PARC | 104 m² | 299 500 € | 2 880 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DU SOLEIL LEVANT | 116 m² | 482 041 € | 4 156 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merlimont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,3/10365 000 €
149 m²
7,2/10350 000 €
156 m²
7,0/10369 000 €
265 m²
7,0/10687 000 €
115 m²
7,0/10270 300 €