Rendement locatif · 95630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mériel (95630)
À Mériel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 660 € | 474 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 148 260 € | 780 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 218 860 € | 1 028 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 300 050 € | 1 297 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 332 500 € | 1 441 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mériel : taxe foncière à 49,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE JEAN MARIE HEYREND | 78 m² | 330 000 € | 4 231 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 ALL DE LA BERGERIE | 114 m² | 397 000 € | 3 483 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES LONGS PRES | 51 m² | 262 000 € | 5 138 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9001 MOULIN DE STORS | 390 m² | 1 655 000 € | 4 244 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 88 GRANDE RUE | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 43 AV JOLIOT CURIE | 74 m² | 365 750 € | 4 943 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 SQ CAMILLE SAINT SAENS | 101 m² | 315 000 € | 3 119 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 17 GRANDE RUE | 103 m² | 355 000 € | 3 447 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 26 RUE DU PORT | 81 m² | 223 000 € | 2 754 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES ROSIERS | 76 m² | 370 000 € | 4 869 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mériel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
197 m²
8,1/10499 000 €
196 m²
7,8/10478 000 €
77 m²
7,5/10223 000 €
119 m²
7,5/10349 500 €
111 m²
7,2/10359 000 €